Las rentas de locales comerciales en México han ido a la baja en último año en respuesta a una menor demanda del mercado, particularmente en el sector de lujo.

La caída en la demanda de espacios comerciales en México se debe en parte a que el número de participantes en el mercado se ha reducido y también a que los grandes jugadores han detenido o reducido sus planes de expansión.

El sector de alimentos y bebidas sigue siendo uno de los más dinámicos y el comercio electrónico se expande rápidamente. Esto incluye inversiones de Amazon y otras empresas. Mientras que Apps del sector de alimentos y bebidas también continúan en expansión. Es importante hacer notar que en algunos casos como Starbucks y Miniso, el crecimiento en Latinoamérica es el resultado de empresas mexicanas que tienen la franquicia maestra o los derechos para desarrollar las marcas en toda la región. También, en ocasiones hay empresas mexicanas que incursionan en mercados sudamericanos como es el caso de Oxxo en Perú.

A pesar de la disminución del mercado en México, mundialmente los mercados más fuertes son el de Estados Unidos y el Reino Unido. Los particulares varían según el lugar pero en general ambas regiones están mejor que hace un año y con un crecimiento positivo. La disponibilidad de espacios ha bajado y las rentas en ubicaciones AAA se han estabilizado.

Es de notar que el cambio que se ha dado en el mercado mundial con la popularidad del comercio electrónico ha tenido repercusiones en el plazo que se firman los contratos de un espacio físico. El estándar en estos mercado es de 10 años y recientemente ha bajado a 5 años por la inseguridad de las empresas. Esto mientras esperan a que pase el furor de esta nueva y cada vez más popular forma de comprar y ver dónde queda el futuro de los espacios físicos.

Mientras tanto el sector comercial se ha visto forzado a ofrecer productos innovadores en estos espacios físicos. Por ejemplo, Galerías Lafayette en París cuenta con tecnología de gachos inteligentes, área de comida y bebida además de un espacio para presentar desfiles de moda u otros eventos. La popular tienda Lululemon está experimentando con una tienda que además de ofrecer sus productos cuenta con espacio para meditación, clases de yoga, comida/bebida y servicio de concierge. Starbucks, McDonalds, Lush y Boots son otras de las marcas que experimentan incursionando en conceptos versátiles que aporten algo más que solamente ser un punto de venta.